Rinegoziazione/Surroga del mutuo

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Cambiare le condizioni del mutuo è possibile

 

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Cos’è la rinegoziazione del mutuo

Rinegoziare un mutuo consiste nel modificare le condizioni del contratto con la banca che lo ha erogato. Questa procedura è utile per evitare di dover sottostare ad oneri finanziari divenuti insostenibili. Le banche concedono questa opportunità onde evitare di perdere il rimborso delle rate del mutuo. La rinegoziazione avviene se sono intervenuti sostanziali cambiamenti nell’assetto finanziario del “debitore”.

Le condizioni che possono essere rinegoziate

  • Tasso di interesse: legato al mercato (indice Euribor).
  • Spread: è legato alla banca in quanto è una eccedenza aggiunta dall’istituto di credito per il proprio guadagno personale.
  • Durata del contratto: si può passare ad esempio da un mutuo ventennale ad uno trentennale.
  • Tipologia del contratto: implica un passaggio dal mutuo a tasso fisso a quello a tasso variabile o viceversa.

 

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